ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021

1. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TẠI NHA TRANG VÀ CÁC TỈNH LÂN CẬN

(ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021)

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021

– Đơn giá Thi công phần thô & nhân công hoàn thiện đối với công trình nhà phố, nhà liền kề :

 

Diện tích sàn (m2) Đơn giá (vnđ / m2)
– Công trình có S>350m2 3.500.000 vnđ/m2
– Công trình có S từ 300m2 – 350m2 3.550.000 vnđ/m2
– Công trình có S từ 250m2 – 300m2 3.600.000 vnđ/m2
– Công trình có S < 250m2 3.650.000 vnđ/m2

* Lưu ý:

  • Giá trị của Hợp đồng thi công Phần thô và Nhân công phần hoàn thiện  = Đơn giá x Diện tích sàn thi công. (Phần tính diện tích sàn thi công được tính theo phương pháp bên dưới hay còn gọi là theo giọt nước mưa)
  • Đối với các công trình hoàn thiện hơn 2 mặt tiền, mỗi mặt tiền phát sinh tính phát sinh 100.000vnđ/m2.
  • Đối với công trình mỏng, méo và mặt bằng phức tạp sẽ được tính toán cụ thể và cách tính bên trên chỉ mang tính tham khảo.
  • Đơn giá trên không bao gồm các hạng mục Khảo sát địa chất, khoan, ép cọc.
  • Đối với các công trình dân dụng khác, báo giá trực tiếp dựa trên quy mô & chi tiết công trình.
  • Đơn giá trên đã bao gồm thuế VAT.
  1. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH SÀN THI CÔNG 

Trường hợp cụ thể Cách tính hệ số diện tích
– Tầng hầm sâu < 1,3m Diện tích sàn tầng hầm x hệ số 1,5
– Tầng hầm sâu 1,3m ~ 1,7m Diện tích sàn tầng hầm x hệ số 1,7
– Tầng hầm sâu 1,7m ~ 2,0m Diện tích sàn tầng hầm x hệ số 2
– Tầng hầm sâu > 2,0m Diện tích sàn tầng hầm x hệ số 2,5
– Thi công móng băng Diện tích sàn trệt/hầm x hệ số 0,3
– Thi công móng băng, móng cọc có dầm móng Diện tích sàn trệt/hầm x hệ số 0,2
– Thi công móng bè Diện tích sàn trệt/hầm x hệ số 0,5
– Diện tích Sàn bê tông hệ số 1
– Diện tích không có mái che (Sân thượng, sân phơi không có mái che) Hệ số 0,25
– Diện tích sân trước, sân sau Hệ số 0.5
– Các công tác khác trên mái  Hệ số 0,15
– Mái tole (Diện tích tính theo mặt nghiêng) Hệ số 0,3
– Mái lợp ngói, kèo sắt (Diện tích tính theo mặt nghiêng) Hệ số 0,7
– Mái bê tông dán ngói Hệ số 1,25
– Cầu thang & giếng trời của cầu thang Hệ số 1
– Giếng trời có diện tích < 8m2 Hệ số 1
– Giếng trời có diện tích > 8m2 Hệ số 0,5
  1. CHỦNG LOẠI VẬT TƯ TRONG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở NHA TRANG:

Các chủng loại vật tư sử dụng trong công trình 

  • Thép: Miền Nam/ Hoà Phát/ Pomina
  • Cát + Đá: Diên Khánh
  • Gạch: Tuynel Ninh Hoà / Diên Khánh
  • Xi măng: Hà Tiên đa dụng, Nghi Sơn, Phúc Sơn
  • Bê tông thương phẩm: Đổ bê tông theo mác có kiểm định – Đơn vị Cung cấp:, Thịnh Đức Tiến, Tân Thịnh Phát
  • Ống nước dùng trong công tác Cấp Thoát nước lạnh, ống PVC : Bình Minh, Tiền Phong.
  • Ống nước dùng trong công tác Cấp nước nóng, ống PPR : Bình Minh, Tiền Phong.
  • Dây diện Cadivi/ Lucky
  • Ống ruột gà: Nanoco/ Sino
  • Đế âm: Nanoco/ Sino
  • Dây truyền hình cáp, điện thoại, net : Sino, Cáp chuyên dụng hãng AMP CAT5.
  • Chống thấm chuyên dụng: Liên kết nhà thầu chống thấm chuyên nghiệp – Trí Sơn
  1. MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TRONG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHA TRANG (ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021) 

  2. Phần thô xây dựng:

    • Tổ chức công trường, lán trại công nhân, kho bảo quản vật tư.
    • Cung cấp vật tư phần thô xây dựng theo hợp đồng.
    • Xây lắp hầm vệ sinh bằng đá chẻ, hầm rút theo thiết kế, phả nền Đá 4×6
    • Xây lắp hệ khung nhà: móng, cột, dầm, sàn các tầng, sàn mái BTCT theo thiết kế.
    • Xây lắp cầu thang BTCT, xây bậc gạch (nếu có) theo thiết kế.
    • Xây lắp các phòng các tầng theo thiết kế.
    • Xây tường bao, xây tường ngăn theo thiết kế, tô tường trong và ngoài toàn bộ công trình, vữa tô dày 15 mm mác 75.
    • Chống thấm vệ sinh, sân thượng, ban công các tầng, khu vực giặt phơi
    • Nhân công Lát gạch nền các tầng, Lát gạch sàn và ốp tường vệ sinh, khu vực giặt phơi (Vật tư hoàn thiện bên A cung cấp).
    • Nhân công Lát gạch bát tràng sân thượng.
    • Nhân công tô, cắt ron mặt tiền (không bao gồm ốp Trang trí mặt tiền, ốp Lamri trang trí tường) (Vật tư hoàn thiện bên A cung cấp).
  1. Phần thô Điện – Nước :
    • Nhân công thi công hệ thống điện chiếu sáng, dây điện thoại, Tivi, dây mạng.
    • Nhân công thi công hệ thống cấp nước nóng, lạnh, hệ thống thoát nước toàn bộ công trình.
    • Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện – nước.
    • Cung cấp Vật tư Điện – Nước âm tường và trệt, sàn
  2. Phần Sơn nước :
    • Nhân công trét bả Mastic, sơn nước trong và ngoài nhà (Không bao gồm vật tư chính và phụ).
  3. Những công việc hoàn thiện KHÔNG bao gồm trong hợp đồng thi công

Đối với các sản phẩm công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do Bên B thực hiện, cụ thể như

  • Đá Granit, đá hoa cương ốp tường, bếp, cầu thang, ốp kệ các loại.
  • Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại.
  • Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, inox trang trí các loại, Aluminium (Nhôm) trang trí các loại.
  • Công tác lắp đặt nội thất các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí,…).
  • Công tác tô dầm trần Bê tông
  • Công tác xà gồ, lợp mái ngói
  • Hệ thống máy nước nóng năng lượng mặt trời.
  • Lắp đặt hệ thống ống đồng, ống thoát nước máy điều hòa không khí.
  • Hệ thống trần thạch cao
  • Hệ thống dây camera, chống trộm, hệ thống điện thông minh
  • Hệ thống điện Năng lượng mặt trời và các hệ thống khác
  • www.tancuongthinh.vn

                                

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021      www.tancuongthinh.vn

                              

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021      www.tancuongthinh.vn

                         logo

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021

           CÔNG TY TNHH TÂN CƯỜNG THỊNH NT 
  ĐC :90/10C – Đường Đồng Nai, Phường Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hòa.      
  MST: 4201770461  –  Tel: 0911 914 168  – 0853 036 879

11 thoughts on “ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 2021

  1. Pingback: XÂY DỰNG - THẦU XÂY DỰNG TẠI NHA TRANG - Công ty TNHH Tân Cường Thịnh Nha Trang

  2. Pingback: SỰ KHÁC BIỆT TÂN CƯỜNG THỊNH NT VÀ CÁC CÔNG TY KHÁC - Công ty TNHH Tân Cường Thịnh Nha Trang

  3. Pingback: THIẾT KẾ - THI CÔNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ VƯỜN NHA TRANG - Công ty TNHH Tân Cường Thịnh Nha Trang

  4. Pingback: TẠI SAO CẦN TƯ VẤN - THIẾT KẾ TRƯỚC KHI  XÂY NHÀ? - Công ty TNHH Tân Cường Thịnh Nha Trang

  5. Pingback: - Công ty TNHH Tân Cường Thịnh Nha Trang

  6. Pingback: KHỞI CÔNG NHÀ PHỐ PHƯỚC ĐỒNG NHA TRANG (thi công nhà phố uy tín nha trang) - Công ty TNHH Tân Cường Thịnh Nha Trang

  7. Pingback: ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI - CHÌA KHÓA TRAO TAY - Công ty TNHH Tân Cường Thịnh Nha Trang

  8. Pingback: quy trình thi công nhà phố nha trang

  9. Pingback: mẫu lan can đẹp, tạo ấn tượng cho ngôi nhà bạn!!

  10. Pingback: thủ tục xin phép xây dựng tại nha trang mới nhất năm 2021

  11. Pingback: THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở TẠI NHA TRANG - Công ty TNHH Tân Cường Thịnh Nha Trang

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *